AGENCE IMMOBILIERE A SANCERRE L'immobilier autrement

Devenir propriétaire

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier ?
Prenons rendez-vous pour définir ensemble votre projet.
Il est primordial pour moi de prendre le temps de vous écouter et de vous connaître, afin de vous présenter des biens répondant à vos attentes.

Elaboration de votre plan financier
Résidence principale ou secondaire, investissement immobilier, locatif, aucune mauvaise surprise sur le plan financier.
J’élabore avec vous votre plan de financement en tenant compte du prix, des frais d’acquisition, des honoraires d’agence, des frais de courtage, des frais de garantie bancaire, de la taxe foncière, des charges de copropriété, des fonds travaux…

Suivi et accompagnement tout au long du processus d’achat
Je m’occupe de présenter votre offre d’achat au vendeur et le sensibilise sur le caractère sérieux de votre profil après avoir effectué les vérifications nécessaires.
Je vous aide pour les démarches liées à votre financement.
J’assure un suivi administratif et veille au respect des dates butoirs qui seront indiquées au compromis de vente.
J’organise le rendez-vous de signature dès que le dossier est complet. J’effectue avec vous une dernière visite préalablement à la signature de l’acte authentique de vente et vous accompagne chez le Notaire.

Disponibilité
Je suis disponible et à votre écoute, du lundi au samedi de 8h30 à 20h, sur rendez-vous et selon les disponibilités de chacun.

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Estimer et vendre votre bien

Une estimation au plus juste fait gagner du temps à tous.

Je vous remet un avis de valeur objectif et détaillé en fonction de : l’état de votre bien, de sa localisation et de ses prestations.
Je me base sur des données concrètes en comparant votre bien à des ventes réalisées récemment sur le même secteur
Je dispose d'une bonne connaissance du marché de part mon expérience dans le notariat.

Cette estimation effectuée nous déterminons ensemble votre stratégie de vente.

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Conseil et accompagnement JURIDIQUE

Une analyse juridique et fiscale
Nous abordons ensemble les questions relatives à la fiscalité de la transaction et à la plus-value immobilière.
Parce que le volet fiscal doit être traité dès la mise en vente et à des conséquences sur l'opération toute entière.
Je suis en mesure de vous chiffrer les montants dus au titre de la plus-value immobilière et/ou de vérifier que vous entrez dans un cas d'exonération.

Une maîtrise du processus d’achat d’un bien immobilier de A à Z
Je récupère toutes les pièces nécessaires et indispensables au bon déroulement du dossier.
Je procède à la vérification des documents (notamment au respect des dates limites des diagnostics, de leur renouvellement...) et analyse votre titre de propriété afin de vérifier s'il est bien conforme à la situation des lieux.
Je veille à la délivrance des autorisations d'urbanisme et différentes garanties.

Un accompagnement optimal et personnalisé
Besoin d’un conseil ou d’un avis sur une opération immobilière, je me tiens à votre disposition pour en discuter.
Nous pouvons également évoquer vos interrogations sur la transmission patrimoniale.

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